Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Døsebækparken 37

Villa · 174 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.254 kr/m².4.201.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 23.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+40,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.387.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden aug. 2025
390k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.527.000 kr.I dag · vores estimat4.387.659 kr.Markedet · 1992798.312 kr.Markedet · 1993514.518 kr.Markedet · 1994845.814 kr.Markedet · 1995892.968 kr.Markedet · 1996825.282 kr.Markedet · 1997569.328 kr.Markedet · 19981.278.900 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.218.522 kr.Markedet · 20011.246.710 kr.Markedet · 20021.117.254 kr.Markedet · 20031.350.936 kr.Markedet · 20041.411.662 kr.Markedet · 20051.201.122 kr.Markedet · 20061.774.278 kr.Markedet · 20071.840.398 kr.Markedet · 20082.188.398 kr.Markedet · 20091.629.336 kr.Markedet · 20102.094.438 kr.Markedet · 20111.824.216 kr.Markedet · 20122.033.364 kr.Markedet · 20132.094.438 kr.Markedet · 20141.635.600 kr.Markedet · 20152.094.786 kr.Markedet · 20162.145.594 kr.Markedet · 20172.155.512 kr.Markedet · 20182.001.696 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.461.578 kr.Markedet · 20212.655.762 kr.Markedet · 20222.920.764 kr.Markedet · 20233.011.244 kr.Markedet · 20243.453.378 kr.Markedet · 20252.935.032 kr.Markedet · 20262.788.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.527.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.527.000 kr.
  • Bygget
  • 2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døsebækparken 55
9230 Svenstrup J		170 m²178 m05-02-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Døsebækparken 33
9230 Svenstrup J		185 m²72 m14-04-20244.075.000 kr.22.027 kr./m²
Døsebækparken 13
9230 Svenstrup J		153 m²50 m22-01-20253.775.000 kr.24.673 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²23 m07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Døsebækparken 41
9230 Svenstrup J		201 m²89 m05-12-20244.700.000 kr.23.383 kr./m²
Døsebækparken 21
9230 Svenstrup J		202 m²150 m27-02-20244.115.000 kr.20.371 kr./m²
Ved Billeskoven 6
9230 Svenstrup J		180 m²730 m09-10-20234.300.000 kr.23.889 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²465 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²938 m14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²803 m03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden