Døsebækparken 39

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².3.889.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDøsebækparken gns: 23.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering4.633.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	69 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	136 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	54 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	23 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Døsebækparken 55 9230 Svenstrup J	170 m²	155 m	05-02-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	46 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	178 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	441 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Zincksvej 11 9230 Svenstrup J	208 m²	700 m	02-11-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,1 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu