Demstrupvej 20

Landejendom · 232 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 31.857 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 31857 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.433 kr/m².5.160.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.246.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2004Bygget
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	1,0 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	4,2 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,6 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,1 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Syvagervej 10 8800 Viborg	152 m²	2,8 km	04-10-2023	4.435.000 kr.	29.178 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	3,4 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,7 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	6,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu