Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Delhøjvej 13, Herrestrup

Landejendom · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 22.547 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
22547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.864 kr/m².4.461.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.252.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²2,6 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²2,2 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²2,5 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²2,3 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²3,6 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,1 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²3,1 km07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²4,0 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²1,7 km08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²1,9 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden