Delhøjvej 11, Herrestrup

Landejendom · 212 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 22.065 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.182 kr/m².5.458.200 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.416.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,79 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,3 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,5 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,1 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,2 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	1,3 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,0 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,8 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,1 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	2,7 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,0 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu