Degnelodden 11

Villa · 183 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnelodden gns: 9.351 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	58 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	142 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	358 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	346 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	843 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	492 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	594 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	362 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	214 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu