Damvej 9, Enderslev

Landejendom · 205 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 344.007 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 344007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.446 kr/m².3.301.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)344007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.368.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.981.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.368.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.981.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	136 m	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	3,5 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	2,8 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	4,3 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	4,3 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	2,9 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	4,0 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	6,5 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	5,8 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,5 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu