Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 9, Vråby

Landejendom · 170 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 132.675 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
132675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.481 kr/m².3.969.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)132675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.244.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden feb. 2025
120k1,9M3,7M5,6M7,4M199219961999200320072011201520182021202428. feb. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.244.016 kr.Markedet · 1992656.200 kr.Markedet · 19941.981.180 kr.Markedet · 1995485.350 kr.Markedet · 19961.127.950 kr.Markedet · 19971.546.490 kr.Markedet · 19981.847.560 kr.Markedet · 1999119.850 kr.Markedet · 20003.099.440 kr.Markedet · 20021.001.470 kr.Markedet · 20031.278.060 kr.Markedet · 20052.088.960 kr.Markedet · 20063.949.440 kr.Markedet · 20077.377.320 kr.Markedet · 20084.830.210 kr.Markedet · 2010905.080 kr.Markedet · 20112.222.240 kr.Markedet · 20132.411.620 kr.Markedet · 20142.071.620 kr.Markedet · 20152.749.920 kr.Markedet · 20161.560.600 kr.Markedet · 20172.133.500 kr.Markedet · 20187.129.630 kr.Markedet · 20192.482.680 kr.Markedet · 20203.677.950 kr.Markedet · 20213.652.280 kr.Markedet · 20224.993.750 kr.Markedet · 20232.712.860 kr.Markedet · 20241.851.810 kr.Markedet · 20255.633.800 kr.Markedet · 20264.956.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.244.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²358 m28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²2,8 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,6 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²2,8 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,6 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²3,4 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²5,0 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,7 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²4,9 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²5,1 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden