Damvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.866 kr/m².3.858.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 19.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.086.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	533 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	270 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	577 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	389 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	336 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	235 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	475 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	273 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	836 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	190 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu