Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Biensvej 3

Villa · 164 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
610 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.355 kr/m².3.746.643 kr.
  2. 2Vores vurdering4.747.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden okt. 2025
237k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.747.201 kr.Markedet · 1992902.984 kr.Markedet · 1993796.220 kr.Markedet · 1994974.324 kr.Markedet · 1995667.972 kr.Markedet · 1996248.296 kr.Markedet · 1997792.120 kr.Markedet · 1998973.832 kr.Markedet · 19991.484.200 kr.Markedet · 20001.734.300 kr.Markedet · 20011.642.296 kr.Markedet · 20021.869.600 kr.Markedet · 20031.778.088 kr.Markedet · 20041.744.304 kr.Markedet · 20052.246.964 kr.Markedet · 20061.451.400 kr.Markedet · 20072.997.264 kr.Markedet · 20082.759.628 kr.Markedet · 20092.464.920 kr.Markedet · 20101.963.572 kr.Markedet · 20112.147.580 kr.Markedet · 20121.595.064 kr.Markedet · 20132.116.092 kr.Markedet · 20142.117.076 kr.Markedet · 20152.299.444 kr.Markedet · 20162.474.924 kr.Markedet · 20172.513.792 kr.Markedet · 20182.517.400 kr.Markedet · 20192.729.288 kr.Markedet · 20203.397.096 kr.Markedet · 20212.749.460 kr.Markedet · 20223.830.220 kr.Markedet · 20233.146.012 kr.Markedet · 20243.690.000 kr.Markedet · 20253.047.448 kr.Markedet · 20264.254.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.747.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²116 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Østervej 3
4621 Gadstrup		155 m²148 m08-10-20232.750.000 kr.17.742 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²207 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²303 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²138 m06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²725 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²601 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²206 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²336 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²67 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden