Damstien 38, 2720 Vanløse — Villa · 225 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.040 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.872 kr/m².9.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.271.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	316 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	169 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	176 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	160 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	195 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	595 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	790 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,5 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	146 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	891 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu