Damstien 13B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.107 kr/m².8.231.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering8.858.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2019mar.Ejerskifte6.995.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	264 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	209 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	662 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	113 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	987 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	145 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	159 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	440 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	370 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,4 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu