Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1026 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.717 kr/m².2.667.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.791 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.892.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2008majEjerskifte
2001majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnestedet 3, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	0 m	10-07-2024	2.232.500 kr.	38.491 kr./m²
Arnestedet 7, st. th 2720 Vanløse	56 m²	24 m	17-11-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv 2720 Vanløse	56 m²	108 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	14-02-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	25-05-2025	2.430.000 kr.	41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	10-01-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Arnestedet 9, 3. 2720 Vanløse	55 m²	36 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Arnestedet 19, st. th 2720 Vanløse	55 m²	120 m	07-09-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Arnestedet 5, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	10 m	09-03-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Arnestedet 7, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	24 m	06-10-2025	2.700.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu