Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 61

Villa · 121 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.240 kr/m².5.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.333.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	303 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	125 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	189 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	189 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	494 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	97 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	172 m²	83 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	353 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	259 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	121 m²	209 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu