Prisvurdering · 2610 Rødovre

Hviddingvej 20A

Villa · 128 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 43 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.927 kr/m².7.307.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 52.438 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 43 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.893.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.893.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	45 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	55 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hviddingvej 40A 2610 Rødovre	111 m²	162 m	31-07-2024	4.437.500 kr.	39.977 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	419 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	232 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	45 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	101 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	367 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	357 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	341 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu