Menu
For mæglere Log ind
Damhus Boulevard 86, 1.
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 86, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.200 kr/m².3.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 34.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.182 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.007.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.926.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovrevej 17, 1.
2610 Rødovre		107 m²638 m21-07-20253.700.000 kr.34.579 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th
2610 Rødovre		104 m²460 m03-03-20252.820.000 kr.27.115 kr./m²
Roskildevej 327, 1. th
2610 Rødovre		104 m²460 m13-10-20232.400.000 kr.23.077 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th
2610 Rødovre		110 m²630 m28-05-20253.125.000 kr.28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th
2610 Rødovre		110 m²630 m24-03-20253.200.000 kr.29.091 kr./m²
Roskildevej 260, 1. tv
2610 Rødovre		105 m²763 m24-09-20253.745.000 kr.35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv
2610 Rødovre		112 m²630 m22-04-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Højnæsvej 52B, st. tv
2610 Rødovre		107 m²1,1 km03-02-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Auroravej 6E, st.
2610 Rødovre		111 m²920 m21-10-20255.995.000 kr.54.009 kr./m²
Auroravej 10B, st.
2610 Rødovre		111 m²959 m09-12-20244.850.000 kr.43.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden