Damhus Boulevard 89

Villa · 182 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.652 kr/m².6.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.762.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2005Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	172 m²	180 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	99 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	167 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	44 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	365 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	236 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	253 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	282 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	329 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	484 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu