Ralstien 15

Fritidshus · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.552 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.159 kr/m².1.788.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014majEjerskifte
1997Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	154 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	87 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	94 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	70 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	155 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	75 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	337 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	321 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	497 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	302 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu