Damengen 4, Nygård

Fritidshus · 86 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1780 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 86 m².2.150.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
20. maj 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020okt.Ejerskifte425.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1982okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	786 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	890 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	852 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,1 km	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	918 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	682 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,5 km	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,3 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	860 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu