Damengen 42, Nygård

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.772 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 45 m².1.125.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.249.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2008,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 395.250 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 59.288 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 59.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte59.250 kr.
2020dec.Ejerskifte59.288 kr.
2019jan.Ejerskifte395.250 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	332 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	720 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	372 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,2 km	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,0 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	348 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	913 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	510 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	540 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	916 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu