Dalsø Park 31A, st., 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 106 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.294 kr/m².2.814.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.935.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsø Park 27A, st. 3500 Værløse	73 m²	16 m	03-01-2026	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Dalsø Park 41A, st. 3500 Værløse	73 m²	17 m	17-11-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 23A, st. 3500 Værløse	73 m²	33 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	35.548 kr./m²
Dalsø Park 37A, st. 3500 Værløse	57 m²	18 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Dalsø Park 19A, st. 3500 Værløse	57 m²	36 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	37.456 kr./m²
Dalsø Park 15A, st. 3500 Værløse	57 m²	47 m	17-06-2024	1.930.000 kr.	33.860 kr./m²
Dalsø Park 43B, 1. 3500 Værløse	92 m²	29 m	23-06-2024	3.325.000 kr.	36.141 kr./m²
Dalsø Park 47B, 1. 3500 Værløse	99 m²	45 m	07-04-2025	3.895.000 kr.	39.343 kr./m²
Dalsø Park 5B, 1. 3500 Værløse	118 m²	68 m	03-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Ryetvej 59, 2. tv 3500 Værløse	76 m²	1,2 km	31-08-2025	2.345.000 kr.	30.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu