Dalsgårdsvej 62

Villa · 138 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.149 kr/m².1.573.125 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.666.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.135.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	95 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	176 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	32 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	48 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	119 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	189 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	302 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	441 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	434 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	520 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu