Dalsgårdsvej 42

Villa · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.505.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 12.486 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	96 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	111 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	67 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	60 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	79 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	102 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	366 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	436 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	496 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	674 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu