Dalsgårdsvej 35

Villa · 116 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.816 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1816 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.458.125 kr.
2Vores vurdering1.592.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1431,58 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2005 · Alm. Salg: 104.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006104.000 kr.
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	212 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	212 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	153 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	60 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	205 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	52 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	310 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	350 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	822 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	786 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu