Dalsgårdsvej 151

Villa · 205 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².3.527.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 12.486 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.009.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	315 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	344 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	296 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	353 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	264 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	381 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	431 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	884 m	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	834 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,1 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu