Dalsgårdsvej 133, 4250 Fuglebjerg — Villa · 170 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 30 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².1.618.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 12.486 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering1.768.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	355 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	308 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	291 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	357 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	261 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	390 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	436 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	443 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	687 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	896 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu