Dalsagervej 2, Ramsømagle

Villa · 330 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 4.124 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².3.461.632 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.573.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.573.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2009majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	216 m	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	2,6 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	4,4 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	2,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	2,3 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,7 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	2,4 km	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	1,9 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	2,5 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	2,4 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu