Prisvurdering · 4652 Hårlev

Dalen 3A

Rækkehus · 57 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 57 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².1.800.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Vores vurdering1.088.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.068.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1990Bygget
1989nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams Have 13 4652 Hårlev	81 m²	395 m	02-04-2026	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Dams Have 2 4652 Hårlev	84 m²	339 m	05-06-2025	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Dams Have 1 4652 Hårlev	84 m²	348 m	08-03-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	387 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Nordmarken 18 4652 Hårlev	90 m²	843 m	29-05-2025	1.930.000 kr.	21.444 kr./m²
Købmandshaven 4 4652 Hårlev	90 m²	918 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Købmandshaven 3 4652 Hårlev	90 m²	924 m	01-04-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	820 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	408 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Drejøvej 5B 4652 Hårlev	102 m²	1,3 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu