Hasselvænget 12

Villa · 95 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.266 kr/m².2.377.925 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvænget gns: 25.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+56,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.196.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte
Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	114 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	37 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Abildvænget 16B 4652 Hårlev	95 m²	231 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	838 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	952 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	1,1 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	1,1 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	620 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	846 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	1,0 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu