Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ryttervej 11

Villa · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².3.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.537.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden dec. 2003
416k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003725.000 kr.6. maj 20072.900.000 kr.2. jul. 20072.900.000 kr.14. maj 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.537.602 kr.Markedet · 1992667.968 kr.Markedet · 1993628.066 kr.Markedet · 1994545.706 kr.Markedet · 1995620.398 kr.Markedet · 1996621.108 kr.Markedet · 1997758.280 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999844.048 kr.Markedet · 2000766.232 kr.Markedet · 2001804.430 kr.Markedet · 20021.000.390 kr.Markedet · 20031.113.422 kr.Markedet · 20041.159.714 kr.Markedet · 20051.531.328 kr.Markedet · 20061.293.904 kr.Markedet · 20071.569.242 kr.Markedet · 20082.076.324 kr.Markedet · 20091.785.224 kr.Markedet · 20101.112.002 kr.Markedet · 20112.078.028 kr.Markedet · 20121.317.192 kr.Markedet · 20131.407.788 kr.Markedet · 20141.859.064 kr.Markedet · 20151.352.408 kr.Markedet · 20161.913.592 kr.Markedet · 20171.893.286 kr.Markedet · 20181.771.308 kr.Markedet · 20191.735.524 kr.Markedet · 20202.033.440 kr.Markedet · 20212.798.536 kr.Markedet · 20223.341.118 kr.Markedet · 20232.314.032 kr.Markedet · 20242.510.986 kr.Markedet · 20252.595.334 kr.Markedet · 20263.851.608 kr.Markedet · 20274.851.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
725.000 kr.
6. maj 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.537.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 42
9990 Skagen		165 m²134 m20-10-20241.695.000 kr.10.273 kr./m²
Ryttervej 13
9990 Skagen		108 m²39 m21-02-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Corasvej 40
9990 Skagen		139 m²270 m29-05-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Østerbyvej 7
9990 Skagen		140 m²378 m17-11-202510.350.000 kr.73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²411 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Mosegårdsvej 6
9990 Skagen		138 m²314 m19-04-20263.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kavallerivej 3
9990 Skagen		134 m²121 m30-10-20231.800.000 kr.13.433 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2
9990 Skagen		140 m²475 m10-04-20267.525.000 kr.53.750 kr./m²
Spliidsvej 33
9990 Skagen		135 m²223 m13-01-20261.315.000 kr.9.741 kr./m²
Skagavej 40
9990 Skagen		133 m²205 m28-04-20241.925.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden