Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Colbjørnsensvej 48

Rækkehus · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
276 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².1.206.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 19.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.201.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,49 pct. siden apr. 2019
156k542k928k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20191.175.000 kr.31. okt. 20261.680.000 kr.I dag · vores estimat1.201.349 kr.Markedet · 1992296.184 kr.Markedet · 1993479.106 kr.Markedet · 1994472.570 kr.Markedet · 1995491.404 kr.Markedet · 1996504.304 kr.Markedet · 1997204.078 kr.Markedet · 1998577.920 kr.Markedet · 1999611.890 kr.Markedet · 2000343.914 kr.Markedet · 2001225.578 kr.Markedet · 2002865.676 kr.Markedet · 2003786.986 kr.Markedet · 2004851.314 kr.Markedet · 2005948.236 kr.Markedet · 20061.132.362 kr.Markedet · 20071.388.728 kr.Markedet · 20081.220.942 kr.Markedet · 2009941.872 kr.Markedet · 2010821.300 kr.Markedet · 2011950.988 kr.Markedet · 20121.001.556 kr.Markedet · 20131.693.856 kr.Markedet · 2014346.064 kr.Markedet · 2015826.890 kr.Markedet · 20161.700.478 kr.Markedet · 2017952.450 kr.Markedet · 2018595.722 kr.Markedet · 2019815.538 kr.Markedet · 2020990.892 kr.Markedet · 2021995.966 kr.Markedet · 20221.230.488 kr.Markedet · 20231.062.358 kr.Markedet · 20241.488.488 kr.Markedet · 20251.214.148 kr.Markedet · 20261.169.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²81 m30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19
4800 Nykøbing F		83 m²90 m26-08-20261.645.000 kr.19.819 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²144 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Gaabensevej 70
4800 Nykøbing F		75 m²238 m20-10-2026789.000 kr.10.520 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²623 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²252 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 56
4800 Nykøbing F		76 m²441 m25-11-2025870.000 kr.11.447 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²268 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31
4800 Nykøbing F		75 m²378 m15-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Tværgade 13B
4800 Nykøbing F		87 m²1,3 km19-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden