Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Colbjørnsensvej 19

Rækkehus · 83 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².1.129.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetColbjørnsensvej gns: 19.179 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.124.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 807.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2022sep.Ejerskifte807.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	9 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	90 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	173 m	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	352 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	193 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	196 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	295 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	620 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	104 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	681 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu