Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Cikorievej 8

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².3.877.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 18.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1970jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²170 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²231 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²264 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Nyvej 16
4300 Holbæk		166 m²450 m12-10-20233.095.000 kr.18.645 kr./m²
Provstehøjen 10
4300 Holbæk		169 m²505 m30-03-20264.050.000 kr.23.964 kr./m²
Provstehøjen 22
4300 Holbæk		169 m²512 m18-09-20254.495.000 kr.26.598 kr./m²
Regnbuen 3
4300 Holbæk		167 m²586 m30-11-20255.070.000 kr.30.359 kr./m²
Dahliavej 7
4300 Holbæk		157 m²119 m26-05-20253.150.000 kr.20.064 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²272 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Auroravej 7
4300 Holbæk		170 m²582 m07-07-20245.150.000 kr.30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden