Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 11

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.880 kr/m².3.936.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.141.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden dec. 2023
664k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.945.000 kr.I dag · vores estimat4.141.697 kr.Markedet · 1992819.390 kr.Markedet · 1993877.800 kr.Markedet · 1994876.150 kr.Markedet · 1995915.420 kr.Markedet · 1996925.155 kr.Markedet · 1997961.620 kr.Markedet · 19981.085.205 kr.Markedet · 19991.225.125 kr.Markedet · 20001.570.635 kr.Markedet · 20011.023.825 kr.Markedet · 20021.715.010 kr.Markedet · 20031.779.525 kr.Markedet · 20041.824.900 kr.Markedet · 20052.315.280 kr.Markedet · 20062.627.460 kr.Markedet · 20072.835.855 kr.Markedet · 20082.620.530 kr.Markedet · 20092.443.320 kr.Markedet · 20102.167.935 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.837.440 kr.Markedet · 20132.468.565 kr.Markedet · 20141.459.755 kr.Markedet · 20152.145.000 kr.Markedet · 20162.153.415 kr.Markedet · 20172.354.715 kr.Markedet · 20182.475.000 kr.Markedet · 20192.484.240 kr.Markedet · 20202.964.885 kr.Markedet · 20213.341.745 kr.Markedet · 20223.538.590 kr.Markedet · 20233.122.955 kr.Markedet · 20243.648.975 kr.Markedet · 20253.607.395 kr.Markedet · 20263.997.620 kr.Markedet · 20275.074.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²444 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²213 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²307 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²340 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²411 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²130 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²166 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²142 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²
Møllehaven 1B
4300 Holbæk		165 m²365 m29-06-20265.075.000 kr.30.758 kr./m²
Anemonevej 27
4300 Holbæk		167 m²272 m04-06-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden