Provstehøjen 10

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².3.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstehøjen gns: 20.722 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
2022majEjerskifte3.850.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	65 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	107 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	49 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	279 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	505 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	408 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	536 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Nyvej 16 4300 Holbæk	166 m²	611 m	12-10-2023	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	678 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	436 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu