Christinedalsvej 10

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristinedalsvej gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.413.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	21 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	274 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	390 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	356 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	208 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	695 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	585 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	106 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	749 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	691 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu