Christianshusvej 9

Rækkehus · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 307 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.739 kr/m².3.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 32.769 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.910.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 7 2970 Hørsholm	146 m²	15 m	28-01-2025	4.675.000 kr.	32.021 kr./m²
Christianshusvej 27 2970 Hørsholm	146 m²	83 m	05-12-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Christianshusvej 85 2970 Hørsholm	93 m²	80 m	07-11-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Christianshusvej 91 2970 Hørsholm	93 m²	96 m	05-05-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Christianshusvej 83 2970 Hørsholm	91 m²	70 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	193 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	203 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 93 2970 Hørsholm	91 m²	101 m	06-11-2023	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	254 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Christianshusvej 173 2970 Hørsholm	93 m²	272 m	13-02-2026	3.820.000 kr.	41.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu