Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ringvej 40

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.130 kr/m².5.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 35.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.109.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 5.128.757 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	110 m	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	106 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	92 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ringvej 51 2970 Hørsholm	124 m²	41 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	113 m	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	124 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	105 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	456 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	433 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	267 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu