Christianshusvej 83

Rækkehus · 91 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.207 kr/m².3.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 32.769 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.627.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 93 2970 Hørsholm	91 m²	36 m	06-11-2023	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Christianshusvej 117 2970 Hørsholm	91 m²	104 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Christianshusvej 143 2970 Hørsholm	91 m²	129 m	02-11-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Christianshusvej 127 2970 Hørsholm	91 m²	139 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Christianshusvej 163 2970 Hørsholm	91 m²	164 m	20-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Christianshusvej 85 2970 Hørsholm	93 m²	10 m	07-11-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Christianshusvej 91 2970 Hørsholm	93 m²	29 m	05-05-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	137 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	147 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	187 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu