Christianshusvej 53

Rækkehus · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 313 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.155 kr/m².3.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshusvej gns: 33.516 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.251.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,51 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.150.070 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.075.035 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerskifte1.075.035 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.150.070 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 27 2970 Hørsholm	146 m²	71 m	05-12-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Christianshusvej 9 2970 Hørsholm	146 m²	149 m	08-05-2025	4.530.000 kr.	31.027 kr./m²
Christianshusvej 7 2970 Hørsholm	146 m²	156 m	28-01-2025	4.675.000 kr.	32.021 kr./m²
Christianshusvej 145 2970 Hørsholm	93 m²	90 m	06-03-2026	3.795.000 kr.	40.806 kr./m²
Christianshusvej 147 2970 Hørsholm	93 m²	100 m	07-01-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Christianshusvej 91 2970 Hørsholm	93 m²	113 m	05-05-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Christianshusvej 85 2970 Hørsholm	93 m²	127 m	07-11-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Christianshusvej 169 2970 Hørsholm	93 m²	177 m	23-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Christianshusvej 173 2970 Hørsholm	93 m²	194 m	13-02-2026	3.820.000 kr.	41.075 kr./m²
Christianshusvej 143 2970 Hørsholm	91 m²	90 m	02-11-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu