Menu
For mæglere Log ind
Christiansgade 7, st. tv.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Christiansgade 7, st. tv.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.861 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering972.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.253.370 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 24, st.
9000 Aalborg		57 m²45 m20-01-20251.050.000 kr.18.421 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th
9000 Aalborg		61 m²183 m06-04-20251.350.000 kr.22.131 kr./m²
Christiansgade 53, st. th
9000 Aalborg		62 m²210 m28-11-20241.225.000 kr.19.758 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²269 m24-09-20261.465.000 kr.23.629 kr./m²
Christiansgade 60, 1.
9000 Aalborg		62 m²269 m16-10-20241.000.000 kr.16.129 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf
9000 Aalborg		69 m²210 m18-01-20251.610.000 kr.23.333 kr./m²
Christiansgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²37 m16-09-20251.815.000 kr.25.929 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv
9000 Aalborg		72 m²181 m25-04-20251.600.000 kr.22.222 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv.
9000 Aalborg		72 m²182 m22-04-20261.550.000 kr.21.528 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²210 m27-11-20231.915.000 kr.25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden