Christiansgade 1A, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1882

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 729 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².1.773.600 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.587.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.810.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 58, 1. tv 9000 Aalborg	78 m²	294 m	12-12-2023	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Christiansgade 53, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	262 m	03-02-2026	1.666.000 kr.	21.636 kr./m²
Christiansgade 53, 2. mf 9000 Aalborg	77 m²	262 m	03-03-2025	1.955.000 kr.	25.390 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	294 m	02-04-2024	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Christiansgade 53, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	262 m	27-11-2023	1.915.000 kr.	25.533 kr./m²
Christiansgade 60, 3. 9000 Aalborg	81 m²	320 m	13-04-2025	1.530.000 kr.	18.889 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	236 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv. 9000 Aalborg	72 m²	236 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	95 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	262 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu