Menu
For mæglere Log ind
Prinsensgade 33, 3. th.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 33, 3. th.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1914

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
688 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.162 kr/m².1.996.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 19.139 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.737.559 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²0 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²15 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²15 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²16 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²16 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²16 m15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²35 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th
9000 Aalborg		70 m²54 m16-12-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²54 m07-01-20251.220.000 kr.20.333 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²102 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden