Christiansgade 125

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.622 kr/m².5.161.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.321.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	367 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	796 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Christiansgade 108 5000 Odense C	168 m²	251 m	28-10-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	309 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	711 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	688 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	74 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	521 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	399 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	921 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu