Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 19

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.107 kr/m².4.535.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²47 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²63 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Christiansgade 108
5000 Odense C		168 m²281 m28-10-20233.150.000 kr.18.750 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²336 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²1,1 km21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²1,1 km17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Bernstorffsvej 44
5000 Odense C		170 m²1,2 km01-11-20237.195.000 kr.42.324 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²743 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²1,1 km17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²1,1 km23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden