Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 8, 4. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2502 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.416 kr/m².1.973.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.255 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.024.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 8, 3. th
8260 Viby J		84 m²0 m28-02-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th
8260 Viby J		83 m²66 m15-05-20241.848.000 kr.22.265 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv
8260 Viby J		82 m²65 m07-01-20252.025.000 kr.24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv
8260 Viby J		82 m²65 m23-09-20242.123.000 kr.25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv
8260 Viby J		82 m²65 m07-02-20242.185.000 kr.26.646 kr./m²
Christian X's Vej 4, 7. tv
8260 Viby J		82 m²65 m11-11-20232.068.000 kr.25.220 kr./m²
Christian X's Vej 2, 2. th
8260 Viby J		82 m²66 m19-10-20251.940.000 kr.23.659 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv
8260 Viby J		87 m²15 m19-12-20251.855.000 kr.21.322 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv
8260 Viby J		88 m²15 m31-05-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv
8260 Viby J		92 m²0 m08-09-20242.075.000 kr.22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden