Christian X's Vej 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2454 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².1.946.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.255 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 4, 4. tv 8260 Viby J	82 m²	0 m	23-09-2024	2.123.000 kr.	25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv 8260 Viby J	82 m²	0 m	07-02-2024	2.185.000 kr.	26.646 kr./m²
Christian X's Vej 4, 7. tv 8260 Viby J	82 m²	0 m	11-11-2023	2.068.000 kr.	25.220 kr./m²
Christian X's Vej 2, 2. th 8260 Viby J	82 m²	16 m	19-10-2025	1.940.000 kr.	23.659 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th 8260 Viby J	83 m²	16 m	15-05-2024	1.848.000 kr.	22.265 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	65 m	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	65 m	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv 8260 Viby J	87 m²	66 m	19-12-2025	1.855.000 kr.	21.322 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv 8260 Viby J	88 m²	66 m	31-05-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv 8260 Viby J	92 m²	65 m	08-09-2024	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu