Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 2B, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.026 kr/m².3.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 54.385 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden jan. 2026
371k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.899.000 kr.I dag · vores estimat2.951.504 kr.Markedet · 1992430.100 kr.Markedet · 1993563.860 kr.Markedet · 1994441.155 kr.Markedet · 1995524.315 kr.Markedet · 1996370.645 kr.Markedet · 1997569.030 kr.Markedet · 1998734.250 kr.Markedet · 1999667.920 kr.Markedet · 2000947.815 kr.Markedet · 20011.367.630 kr.Markedet · 20021.174.690 kr.Markedet · 20031.061.390 kr.Markedet · 20041.319.780 kr.Markedet · 20051.632.565 kr.Markedet · 20062.016.685 kr.Markedet · 20071.814.285 kr.Markedet · 20082.510.090 kr.Markedet · 20091.420.815 kr.Markedet · 20101.704.065 kr.Markedet · 20111.902.175 kr.Markedet · 20121.663.915 kr.Markedet · 20131.769.845 kr.Markedet · 20141.835.625 kr.Markedet · 20151.818.575 kr.Markedet · 20162.212.870 kr.Markedet · 20172.148.410 kr.Markedet · 20182.210.450 kr.Markedet · 20192.670.195 kr.Markedet · 20202.876.665 kr.Markedet · 20212.854.775 kr.Markedet · 20223.102.880 kr.Markedet · 20233.148.530 kr.Markedet · 20243.077.360 kr.Markedet · 20253.493.105 kr.Markedet · 20263.947.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.899.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.899.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 2C, st. th
2900 Hellerup		55 m²14 m21-11-20242.900.000 kr.52.727 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²14 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th
2900 Hellerup		58 m²0 m02-12-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²0 m23-02-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. mf
2900 Hellerup		42 m²14 m19-01-20263.175.000 kr.75.595 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf
2900 Hellerup		42 m²14 m21-11-20231.695.000 kr.40.357 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²52 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²62 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²83 m14-09-20244.550.000 kr.59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 2A, st.
2900 Hellerup		84 m²12 m15-07-20255.275.000 kr.62.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden