Carlsen-Skiødts Vej 31

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².1.930.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	73 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 20 5220 Odense SØ	100 m²	95 m	09-12-2025	1.530.000 kr.	15.300 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 46 5220 Odense SØ	100 m²	102 m	23-07-2024	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 48 5220 Odense SØ	100 m²	111 m	28-08-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 32 5220 Odense SØ	100 m²	145 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34 5220 Odense SØ	100 m²	155 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	179 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	78 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 20 5220 Odense SØ	89 m²	44 m	12-10-2023	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	147 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu