Carinavej 8

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 688 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.189 kr/m².7.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering8.429.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.429.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
2022Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavej 12C 8270 Højbjerg	110 m²	70 m	05-08-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	174 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	275 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	343 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	440 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	476 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	262 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	631 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	402 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	673 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu